日前，《河南省物業(yè)管理條例(修訂草案)》正式提請省十二屆人大常委會第二十七次會議審議，這是《河南物業(yè)管理條例》實施15年以來的首次修訂，小區(qū)車位不能只售不租等規(guī)定成為了修訂草案的一大亮點。

　　修訂草案規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需求，不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車庫、車位出售給本區(qū)域以外的其他人。業(yè)主要求承租尚未處置且空置的車位、車庫，建設單位不得以只售不租為由拒絕出租。在滿足本區(qū)域業(yè)主的購買和承租需求后，如有富余可以臨時對外出租，但每次租賃期限不得超過六個月。

　　利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共道路、場地劃定車位停放車輛的，車位劃定、分配方式、服務費、收益分配方式等，在業(yè)主大會成立前應當征求專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。此外，修訂草案還規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，所得收益歸全體業(yè)主所有。

　　如果違反規(guī)定，物業(yè)部門或?qū)⒚媾R嚴厲的處罰。修訂草案規(guī)定，將車位、車庫出售給本區(qū)域業(yè)主以外的其他人的，由物業(yè)管理行政主管部門責令限期返還，逾期不改正的，沒收違法所得，每違規(guī)出售一個車位、車庫，處5萬元以上10萬元以下罰款。
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